Merencanakan masa depan yang lebih baik adalah hal yang perlu dilakukan, terutama bagi Anda yang sudah berkeluarga. Untuk itu, Anda perlu membuat rencana finansial yang jelas, misalnya dengan melakukan investasi apartemen untuk mendapatkan penghasilan di luar pendapatan bulanan.
Perlu diketahui bahwa berinvestasi di apartemen saat ini menjadi pilihan yang banyak dilakukan karena dinilai sangat menguntungkan. Apa saja keuntungan berinvestasi di apartemen dan bagaimana tips memilih apartemen yang baik untuk berinvestasi?
Keuntungan Melakukan Investasi Apartemen
Untuk mendapatkan passive income jangka panjang, ada banyak jenis investasi yang bisa Anda pilih. Investasi properti, seperti apartemen, bisa menjadi alternatif untuk melakukan diversifikasi investasi. Cara berinvestasinya pun bervariasi. Anda bisa membeli unit apartemen untuk disewakan ataupun untuk dijual kembali. Berinvestasi di apartemen dinilai menguntungkan karena beberapa alasan berikut.
- Tingkat permintaannya tinggi.
- Mudah mencari penyewa atau pembeli.
- Harga sewa atau harga jualnya cenderung naik setiap tahun, bahkan kalaupun terjadi penurunan tidak terlalu besar.
- Bisa disewakan dengan jangka waktu bervariasi.
Tips Memilih Apartemen yang Baik dan Menguntungkan
Apartemen saat ini sudah menjadi jenis hunian yang banyak diminati sehingga menjadi tren di kalangan masyarakat perkotaan. Pada umumnya, apartemen dibangun bersamaan dengan gedung lain, seperti perkantoran, mal, hotel, sekolah, bahkan rumah sakit. Kepraktisan dalam segala hal inilah menjadi alasan utama yang membuat orang memilih untuk tinggal di apartemen.
Permintaan yang tinggi tersebut membuat investasi apartemen menjadi hal yang menarik. Namun, ketika hendak berinvestasi, Anda tentu berharap untuk memperoleh pendapatan yang besar sehingga membantu memperkuat kondisi finansial. Untuk itu, ada beberapa tips memilih apartemen yang baik ketika Anda hendak membeli unit apartemen sebagai investasi masa depan.
- Tentukan Lokasi
Pilihan terbaik dalam menentukan apartemen yang akan dijadikan investasi adalah apartemen yang terletak di pusat kota atau pusat bisnis. Hal ini dikarenakan tingkat permintaannya sangat tinggi. Orang rela membayar harga sewa yang cukup tinggi untuk tinggal di sini. Jadi, besar kemungkinan Anda akan lebih mudah mendapatkan penyewa.
Akan tetapi, untuk memiliki apartemen di lokasi strategis, Anda juga perlu menyiapkan modal yang besar. Jika modal Anda terbatas, tak perlu memaksakan diri. Anda bisa mencoba alternatif lain, yaitu memilih lokasi apartemen yang sedikit jauh dari pusat kota. Namun, pertimbangkan kelebihan lainnya, seperti ketersediaan berbagai sarana dan prasarana yang memadai sehingga apartemen ini tetap memiliki nilai lebih.
- Pilih Developer yang Profesional
Tingginya permintaan dan kebutuhan akan apartemen juga menarik para developer untuk berlomba-lomba membangun gedung apartemen. Banyaknya perusahaan pengembang ini membuat Anda perlu berhati-hati dalam memilih apartemen. Banyak kasus yang terjadi di mana pihak pengembang tidak profesional sehingga bangunan apartemen menjadi telantar atau bahkan tidak jadi dibangun.
Akibatnya, uang yang sudah diinvestasikan tidak memberikan keuntungan sebagaimana yang Anda harapkan. Bukan itu saja, Anda pun akan mengalami kerugian jika modal yang lenyap begitu saja, misalnya karena pengembang tidak sanggup mengembalikan atau memberikan ganti rugi yang sesuai.
Untuk menghindari hal ini, sebaiknya Anda membeli unit apartemen yang sudah jadi. Meskipun harganya lebih tinggi dibandingkan jika Anda membelinya saat masih berupa tanah kosong, risiko yang akan dialami bisa diperkecil.
- Periksa Fasilitas yang Tersedia
Ketika hendak menyewa apartemen, kelengkapan fasilitas menjadi salah satu pertimbangan utama. Anda akan lebih mudah menawarkan kepada para calon penyewa jika unit apartemen yang Anda miliki dilengkapi fasilitas yang lengkap, seperti fasilitas keamanan, rekreasi, olahraga, pusat perbelanjaan, restoran/kafe, taman bermain anak, kolam renang, dan sebagainya.
Anda juga bisa memasang harga sewa yang lebih baik jika fasilitas apartemen cukup lengkap. Dengan demikian, investasi apartemen yang Anda lakukan bisa memberikan passive income yang tinggi dalam waktu singkat.
- Pertimbangkan Harga dan Cara Pembayaran
Harga apartemen sangat bervariasi dan dipengaruhi banyak faktor, seperti lokasi dan fasilitas yang disediakan. Sesuaikan harga apartemen yang hendak Anda beli dengan anggaran yang tersedia. Jangan memaksakan diri membeli apartemen berharga tinggi karena akan mengganggu cash flow keuangan Anda. Hal ini tentu tidak sesuai dengan tujuan Anda melakukan investasi apartemen.
Di samping besaran harganya, pertimbangkan juga cara pembayaran yang bisa dilakukan. Cara terbaik tentunya adalah dengan membayar secara tunai. Namun, Anda juga bisa memilih cicilan langsung kepada pihak developer yang biasanya sangat mudah dilakukan tanpa harus memenuhi syarat yang rumit seperti bank.
Selain tips memilih apartemen yang baik seperti dijelaskan di atas, agar terhindar dari kerugian, Anda juga bisa berkonsultasi dengan konsultan properti yang terpercaya. Mereka memiliki tenaga ahli yang akan menghitung secara tepat prospek investasi Anda dan memberikan saran-saran yang berguna terkait investasi apartemen yang akan Anda lakukan.